Camera of deurbel met camera

Camera of deurbel met camera

Mag u een deurbel met camera ophangen in uw VvE? En wat kunt u doen als de camera van een buur uw voordeur filmt? Of het mag, hangt vooral af van drie dingen. Wat uw splitsingsreglement zegt over veranderingen aan de gevel. Wat de privacywet (officiële naam: Algemene verordening gegevensbescherming) vraagt over wat er in beeld komt. En hoe u in gesprek komt met de andere bewoners. Op deze pagina leest u welke factoren meewegen en welke stappen u kunt zetten.

VoorRecht-rechtspraak biedt informatie om zelf tot een oplossing te komen, maar helpt ook als dat niet lukt. Indien nodig, is een stap naar de rechter mogelijk.

De weg naar een oplossing begint met de Verkenner

De Verkenner is een digitale hulp. Met hulp van kunstmatige intelligentie stelt hij u vragen om duidelijk te krijgen wat er aan de hand is. Daarna krijgt u informatie op basis van wat u heeft verteld, zoals uw rechten, wat u kunt doen, en wanneer hulp mogelijk is.
Let op: De Verkenner maakt gebruik van kunstmatige intelligentie en is nog in ontwikkeling. Controleer altijd of de informatie klopt.
Ik wil een deurbel met camera ophangen bij mijn appartement en heb toestemming nodig van de VvE
De camera van mijn VvE-buren filmt mijn voordeur
Onze VvE wil camera’s ophangen in de hal en ik vraag me af of dat wel mag
Vertel de Verkenner uw eigen situatie...

Voorbeelden van situaties

Onderstaande situaties zijn fictief, maar gebaseerd op gevallen die bij voorRecht-rechtspraak binnenkomen. De voorbeelden trekken geen juridische conclusies. Ze laten zien welke stap iemand zou kunnen hebben gezet na het verkennen van de eigen situatie via de Verkenner. Wat de Verkenner laat zien is gebaseerd op patronen uit jurisprudentie over vergelijkbare situaties.

Een deurbel met camera ophangen

Nick wilde bij zijn voordeur een slimme deurbel met camera ophangen. Hij twijfelde of hij dat zelf zomaar mocht doen of dat hij eerst toestemming moest vragen. Toen hij in het splitsingsreglement van zijn VvE keek, zag hij dat er regels staan over veranderingen aan de gevel. Hij wilde niet zomaar iets ophangen waar zijn buren later moeite mee zouden hebben.

De Verkenner liet zien dat de gevel over het algemeen een gemeenschappelijk deel is. Splitsingsreglementen vragen in de meeste gevallen om instemming van de vergadering voor een voorwerp aan de buitenkant. Verder werd duidelijk dat een verzoek meestal sneller wordt besproken als de eigenaar het op papier zet. Daarin staat wat de eigenaar wil ophangen, waar dat komt en wat de camera in beeld brengt. Nick zou daarom een schriftelijk verzoek bij het VvE-bestuur kunnen indienen. Een foto van de gewenste plek en een korte beschrijving van het beeldbereik helpen het bestuur al ver.

Een deurbel met camera ophangen

Nick wilde bij zijn voordeur een slimme deurbel met camera ophangen. Hij twijfelde of hij dat zelf zomaar mocht doen of dat hij eerst toestemming moest vragen. Toen hij in het splitsingsreglement van zijn VvE keek, zag hij dat er regels staan over veranderingen aan de gevel. Hij wilde niet zomaar iets ophangen waar zijn buren later moeite mee zouden hebben. De Verkenner liet zien dat de gevel over het algemeen een gemeenschappelijk deel is. Splitsingsreglementen vragen in de meeste gevallen om instemming van de vergadering voor een voorwerp aan de buitenkant. Verder werd duidelijk dat een verzoek meestal sneller wordt besproken als de eigenaar het op papier zet. Daarin staat wat de eigenaar wil ophangen, waar dat komt en wat de camera in beeld brengt. Nick zou daarom een schriftelijk verzoek bij het VvE-bestuur kunnen indienen. Een foto van de gewenste plek en een korte beschrijving van het beeldbereik helpen het bestuur al ver.

Last hebben van de camera van een buurman

Mirre zag dat haar buurman een nieuwe camera bij de voordeur had hangen. De camera leek niet alleen die deur in beeld te brengen, maar ook een deel van de gang en haar eigen voordeur kwamen erop te staan. Ze voelde zich bekeken, telkens als ze haar boodschappen naar binnen droeg. Ze wist niet wat ze hiermee moest.

De Verkenner liet zien dat de privacywet vraagt dat een camera niet meer filmt dan strikt nodig is. Een camera die ook de gang of een buurdeur in beeld brengt, gaat vaak verder dan dat. Verder werd uit rechterlijke uitspraken duidelijk dat rechters niet altijd beslissen dat de hele camera weg moet bij privacyschending, maar dat ook wel wordt beslist dat de stand van de camera moet worden aangepast of dat er een privacy-zone wordt ingesteld. Mirre zou haar buurman kunnen vragen om met hem te bespreken wat de camera in beeld brengt. Ze zouden samen kunnen kijken of een andere camerastand voor hem ook werkt.

Last hebben van de camera van een buurman

Mirre zag dat haar buurman een nieuwe camera bij de voordeur had hangen. De camera leek niet alleen die deur in beeld te brengen, maar ook een deel van de gang en haar eigen voordeur kwamen erop te staan. Ze voelde zich bekeken, telkens als ze haar boodschappen naar binnen droeg. Ze wist niet wat ze hiermee moest. De Verkenner liet zien dat de privacywet vraagt dat een camera niet meer filmt dan strikt nodig is. Een camera die ook de gang of een buurdeur in beeld brengt, gaat vaak verder dan dat. Verder werd uit rechterlijke uitspraken duidelijk dat rechters niet altijd beslissen dat de hele camera weg moet bij privacyschending, maar dat ook wel wordt beslist dat de stand van de camera moet worden aangepast of dat er een privacy-zone wordt ingesteld. Mirre zou haar buurman kunnen vragen om met hem te bespreken wat de camera in beeld brengt. Ze zouden samen kunnen kijken of een andere camerastand voor hem ook werkt.

Een cameraplan voor de VvE

Liz las in de uitnodiging voor de jaarvergadering een nieuw voorstel. Het bestuur wilde na een inbraak in de fietsenberging camera’s plaatsen in de hal en de garage. Ze begreep dat veiligheid belangrijk was. Tegelijk maakte ze zich zorgen over wat er met de beelden zou gebeuren en wie ernaar kon kijken. De Verkenner liet zien dat een besluit over cameratoezicht vaak in de vergadering wordt genomen. Voor de meerderheid die nodig is, geldt wat in uw reglement staat. Daarbij moet de VvE zich aan privacywet houden. In een vergelijkbare zaak woog de rechter vooral de afspraken eromheen mee (ECLI:NL:RBAMS:2021:6379). Dat ging over de bewaartermijn, over wie de beelden mag bekijken en over zichtbare bordjes bij de ingang. Liz zou tijdens de vergadering haar vragen kunnen stellen. Ze zou kunnen voorstellen om de afspraken over bewaartermijn, toegang en bordjes vast te leggen in een cameraprotocol.

Een cameraplan voor de VvE

<p>Liz las in de uitnodiging voor de jaarvergadering een nieuw voorstel. Het bestuur wilde na een inbraak in de fietsenberging camera’s plaatsen in de hal en de garage. Ze begreep dat veiligheid belangrijk was. Tegelijk maakte ze zich zorgen over wat er met de beelden zou gebeuren en wie ernaar kon kijken. De Verkenner liet zien dat een besluit over cameratoezicht vaak in de vergadering wordt genomen. Voor de meerderheid die nodig is, geldt wat in uw reglement staat. Daarbij moet de VvE zich aan privacywet houden. In een vergelijkbare zaak woog de rechter vooral de afspraken eromheen mee (<a href="https://uitspraken.rechtspraak.nl/details?id=ECLI:NL:RBAMS:2021:6379" rel="noopener noreferrer" target="_blank" title="">ECLI:NL:RBAMS:2021:6379</a>). Dat ging over de bewaartermijn, over wie de beelden mag bekijken en over zichtbare bordjes bij de ingang. Liz zou tijdens de vergadering haar vragen kunnen stellen. Ze zou kunnen voorstellen om de afspraken over bewaartermijn, toegang en bordjes vast te leggen in een cameraprotocol. </p>

Currently showing 1 to 3 of 3

Staat uw situatie niet tussen deze voorbeelden?

Maakt u zich geen zorgen, dit waren slechts een paar voorbeelden van wat er via de Verkenner kan worden behandeld. We nodigen u uit om uw eigen situatie in te vullen in onze AI chatbot. Daar krijgt u, na het beantwoorden van enkele vragen, informatie die bij uw geval past. De verkenner is kosteloos, anoniem, en u zit nergens aan vast.

Samen met een begeleider kijken naar uw situatie?

Kunt u er samen niet uitkomen, of weet u niet goed wat een volgende stap is? Een zaakbegeleider helpt u om helderheid te krijgen in uw situatie en het gesprek met de andere partij weer op gang te krijgen. Samen kijken we wat er nodig is.

  • Heeft u het gevoel dat u er samen niet uitkomt?
  • Voelt u zich niet gehoord of begrepen door de andere partij?
  • Zoekt u iemand die met u meedenkt over een volgende stap?


Veelgestelde vragen over Camera of deurbel met camera

Of u zelf een deurbel met camera mag ophangen, hangt af van uw splitsingsreglement. In de meeste reglementen heeft u instemming van de vergadering nodig, omdat de gevel een gemeenschappelijk deel is. Maar als uw huishoudelijk reglement een uitzondering voor kleine voorwerpen kent, kan het anders uitpakken. Staat er bij u niets over deurbellen? Dan kan een schriftelijk verzoek aan het bestuur uitkomst bieden. Twijfelt u over wat in uw geval geldt? Vertel de Verkenner over uw situatie.
Of uw deurbel ook de gang in beeld mag brengen, hangt af van wat strikt nodig is. Het gaat erom wat u nodig heeft om uw eigen voordeur te beveiligen. Doorgaans mag de camera niet meer in beeld brengen dan nodig is. In de praktijk betekent dat: alleen uw eigen voordeur, niet de hele gang. Brengt uw camera ook langslopende buren of een deur van een andere buur in beeld? Dan kan dat in strijd zijn met de privacywet. Maar als u een privacy-zone instelt of de camera lager hangt, kan het anders uitpakken. Als u het zichtveld aanpast, voldoet de camera meestal weer aan de regels.
Of u uw buur kunt vragen om de camera te verwijderen, hangt af van wat die filmt. Filmt de camera ook uw voordeur of uw deel van de gang? Dan is een gesprek over een andere camerastand of een privacy-zone meestal een logische eerste stap. Helpt dat niet? Dan kunt u het melden bij het VvE-bestuur. Of u kunt een klacht indienen bij de Autoriteit Persoonsgegevens. U moet dan wel eerst contact hebben opgenomen met de buurman om tot een oplossing te komen. Een rechter kan in het uiterste geval, afhankelijk van de omstandigheden van het geval, bepalen dat de camera wordt aangepast of verwijderd.
Of de VvE camera’s mag plaatsen, hangt af van twee dingen. De procedure in de vergadering, en de waarborgen rond de privacy. Een besluit hierover wordt vaak in de vergadering genomen, met de meerderheid die in uw reglement staat. Daarnaast moet de VvE zich aan privacywet houden. De camera’s mogen alleen gemeenschappelijke ruimtes in beeld brengen. Er hangen meestal bordjes bij de ingang en de bewaartermijn ligt in de regel op 4 weken. Vindt u het besluit onredelijk? Dan kunt u dit binnen 1 maand laten toetsen door de kantonrechter (art. 5:130 BW).
Volgens de Autoriteit Persoonsgegevens worden camerabeelden in de regel niet langer dan 4 weken bewaard. Is er in die periode iets gebeurd dat als bewijs nodig kan zijn, zoals een inbraak? Dan kunnen de beelden langer worden bewaard tot de zaak is afgehandeld. Een vaste, korte bewaartermijn maakt het cameratoezicht makkelijker uit te leggen aan bewoners. Andere afspraken kunnen ook worden gemaakt, mits uw cameraprotocol dat goed uitlegt.
Voor de privacywet maakt het soort apparaat geen verschil. Zodra er beelden worden vastgelegd van anderen, gelden dezelfde regels. Alleen filmen wat nodig is, bewaartermijn doorgaans 4 weken, en bordjes waar dat past. Het verschil zit vooral in wat het apparaat in beeld brengt. Een deurbel filmt meestal minder dan een camera in de hal of de garage. Maar als ook een deurbel meer dan uw eigen voordeur in beeld brengt, kan de afweging hetzelfde uitpakken.
Of er een klachtroute past, hangt af van wat u precies wilt bereiken. Vindt u dat een camera te veel filmt? Dan kunt u een klacht indienen bij de Autoriteit Persoonsgegevens. U moet dan wel eerst contact met de andere hebben opgenomen om tot een oplossing te komen. Wilt u dat een specifieke camera wordt aangepast of verwijderd? Dan is een gang naar de rechter een mogelijke route. Vaak gaat daar een gesprek met de eigenaar en een melding bij het VvE-bestuur aan vooraf. Vindt u een besluit van de vergadering over cameratoezicht onredelijk? Dan kunt u binnen 1 maand een zaak starten bij voorRecht-rechtspraak of een verzoekschrift als bij rechtbank om de rechter te vragen om dat besluit te toetsen.
Deze pagina is gecontroleerd op 30 juni 2026 door:
Pieter van Riemsdijk
Pieter van Riemsdijk

Heeft u nog een andere vraag?

Neem contact met ons op
Het logo van de Rechtspraak
voorRecht-rechtspraak is een initiatief van de Rechtspraak
Disclaimer Deze website geeft algemene informatie over regels, werkwijzen en procedures en bevat geen juridisch advies. Gebruikers kunnen geen rechten ontlenen aan of aanspraak maken op de juistheid en volledigheid van de inhoud. Daarnaast is voorRecht-rechtspraak en daarmee de Rechtspraak niet aansprakelijk voor de inhoud, actualiteit en het functioneren van websites van derden. De website wordt met grote zorgvuldigheid onderhouden.