Erfgrens & Burenrecht

Erfgrens & Burenrecht

Mag u een schuur of een schutting op de erfgrens bouwen? En wat doet u als uw buren een overkapping plaatsen die over de grens komt? Het antwoord hangt in beide gevallen af van drie dingen. De afstandsregels van uw gemeente, wat het burenrecht zegt over hinder, en de afspraken met uw buren. Op deze pagina leest u welke regels gelden en welke stappen passen bij uw situatie. VoorRecht-rechtspraak biedt informatie om zelf tot een oplossing te komen, maar helpt ook als dat niet lukt. Indien nodig, is een stap naar de rechter mogelijk.

De weg naar een oplossing begint met de Verkenner

De Verkenner is een digitale hulp. Met hulp van kunstmatige intelligentie stelt hij u vragen om duidelijk te krijgen wat er aan de hand is. Daarna krijgt u informatie op basis van wat u heeft verteld, zoals uw rechten, wat u kunt doen, en wanneer hulp mogelijk is.
Let op: De Verkenner maakt gebruik van kunstmatige intelligentie en is nog in ontwikkeling. Controleer altijd of de informatie klopt.
Ik wil een schuur bouwen op de erfgrens en vraag me af of dat zomaar mag
Mijn buren hebben een overkapping geplaatst die over de erfgrens komt
We zijn het niet eens over waar de erfgrens precies loopt
Vertel de Verkenner uw eigen situatie...

Voorbeelden van situaties

Onderstaande situaties zijn fictief, maar gebaseerd op gevallen die bij voorRecht-rechtspraak binnenkomen. De voorbeelden trekken geen juridische conclusies. Ze laten zien welke stap iemand zou kunnen hebben gezet na het verkennen van de eigen situatie via de Verkenner. Wat de Verkenner laat zien is gebaseerd op patronen uit jurisprudentie over vergelijkbare situaties.

Een schuur bouwen op de erfgrens

Joline wilde een houten schuur van 2,80 meter hoog plaatsen in haar achtertuin. De schuur zou precies tegen de grens met de tuin van haar buren komen. Ze wist niet goed of dat zomaar mocht en of ze er een vergunning voor nodig had. Haar buren reageerden vriendelijk. Wel wilden ze eerst weten hoe hoog en hoe groot de schuur zou worden. De Verkenner liet zien dat een lage schuur tegen de erfgrens in veel gevallen mag staan. De plek op het perceel moet dan wel kloppen. Verder werd duidelijk dat de exacte regels per gemeente verschillen. Die regels staan in het bestemmingsplan of omgevingsplan. Een logische volgende stap zou voor Joline kunnen zijn om eerst de gemeentelijke regels op te zoeken. Daarna zou ze haar plan in een rustig gesprek met de buren kunnen doornemen, voordat ze de schuur laat plaatsen.

Een schuur bouwen op de erfgrens

Joline wilde een houten schuur van 2,80 meter hoog plaatsen in haar achtertuin. De schuur zou precies tegen de grens met de tuin van haar buren komen. Ze wist niet goed of dat zomaar mocht en of ze er een vergunning voor nodig had. Haar buren reageerden vriendelijk. Wel wilden ze eerst weten hoe hoog en hoe groot de schuur zou worden. De Verkenner liet zien dat een lage schuur tegen de erfgrens in veel gevallen mag staan. De plek op het perceel moet dan wel kloppen. Verder werd duidelijk dat de exacte regels per gemeente verschillen. Die regels staan in het bestemmingsplan of omgevingsplan. Een logische volgende stap zou voor Joline kunnen zijn om eerst de gemeentelijke regels op te zoeken. Daarna zou ze haar plan in een rustig gesprek met de buren kunnen doornemen, voordat ze de schuur laat plaatsen.

De overkapping van de buren komt over de erfgrens

Youssef zag dat de nieuwe overkapping van zijn buren een paar centimeter over de tuinmuur stak. Hij sprak zijn buren erop aan. Die vonden een paar centimeter geen probleem. Youssef wist daarna niet goed hoe hij dit verder kon bespreken, zonder dat het tot ruzie zou leiden. De Verkenner liet zien dat ook een paar centimeter over de erfgrens een echte overschrijding kan zijn. Verder werd duidelijk dat het Kadaster met een grensreconstructie de exacte ligging van de grens kan vaststellen. Bij overbouw is soms een oplossing in onderling overleg mogelijk. Denk aan een vergoeding of een afspraak over het laten staan van het overstekende deel. Een logische volgende stap zou voor Youssef kunnen zijn om eerst een grensreconstructie aan te vragen. Met die duidelijke gegevens kunnen hij en zijn buren samen kijken wat ze willen afspreken.

De overkapping van de buren komt over de erfgrens

Youssef zag dat de nieuwe overkapping van zijn buren een paar centimeter over de tuinmuur stak. Hij sprak zijn buren erop aan. Die vonden een paar centimeter geen probleem. Youssef wist daarna niet goed hoe hij dit verder kon bespreken, zonder dat het tot ruzie zou leiden. De Verkenner liet zien dat ook een paar centimeter over de erfgrens een echte overschrijding kan zijn. Verder werd duidelijk dat het Kadaster met een grensreconstructie de exacte ligging van de grens kan vaststellen. Bij overbouw is soms een oplossing in onderling overleg mogelijk. Denk aan een vergoeding of een afspraak over het laten staan van het overstekende deel. Een logische volgende stap zou voor Youssef kunnen zijn om eerst een grensreconstructie aan te vragen. Met die duidelijke gegevens kunnen hij en zijn buren samen kijken wat ze willen afspreken.

Niet eens over de hoogte van een schutting

Brigitte en haar buur wilden samen een nieuwe schutting op de erfgrens plaatsen. Brigitte wilde dat deze 2 meter hoog zou moeten worden vanwege haar privacy. De buur vond dat te hoog en wilde 1,60 meter. Hun gesprek strandde. De oude schutting bleef voorlopig staan. De Verkenner liet zien dat een schutting op de erfgrens in beginsel tot 2 meter hoog mag. De gemeente of een plaatselijke gewoonte kan een andere maat aangeven. Verder werd duidelijk dat buren in dit soort situaties vaak samen tot een tussenoplossing komen. Denk aan een lagere schutting kiezen of de kosten delen. Een logische volgende stap zou voor Brigitte kunnen zijn om aanspraak te maken op zaakbegeleiding. Een zaakbegeleider kan dan het gesprek tussen haar en de buur in goede banen leiden en is onpartijdig.

Niet eens over de hoogte van een schutting

Brigitte en haar buur wilden samen een nieuwe schutting op de erfgrens plaatsen. Brigitte wilde dat deze 2 meter hoog zou moeten worden vanwege haar privacy. De buur vond dat te hoog en wilde 1,60 meter. Hun gesprek strandde. De oude schutting bleef voorlopig staan. De Verkenner liet zien dat een schutting op de erfgrens in beginsel tot 2 meter hoog mag. De gemeente of een plaatselijke gewoonte kan een andere maat aangeven. Verder werd duidelijk dat buren in dit soort situaties vaak samen tot een tussenoplossing komen. Denk aan een lagere schutting kiezen of de kosten delen. Een logische volgende stap zou voor Brigitte kunnen zijn om aanspraak te maken op zaakbegeleiding. Een zaakbegeleider kan dan het gesprek tussen haar en de buur in goede banen leiden en is onpartijdig.

Currently showing 1 to 3 of 3

Staat uw situatie niet tussen deze voorbeelden?

Maakt u zich geen zorgen, dit waren slechts een paar voorbeelden van wat er via de Verkenner kan worden behandeld. We nodigen u uit om uw eigen situatie in te vullen in onze AI chatbot. Daar krijgt u, na het beantwoorden van enkele vragen, informatie die bij uw geval past. De verkenner is kosteloos, anoniem, en u zit nergens aan vast.

Samen met een begeleider kijken naar uw situatie?

Kunt u er samen niet uitkomen, of weet u niet goed wat een volgende stap is? Een zaakbegeleider helpt u om helderheid te krijgen in uw situatie en het gesprek met de andere partij weer op gang te krijgen. Samen kijken we wat er nodig is.

  • Heeft u het gevoel dat u er samen niet uitkomt?
  • Voelt u zich niet gehoord of begrepen door de andere partij?
  • Zoekt u iemand die met u meedenkt over een volgende stap?

Veelgestelde vragen over Erfgrens & Burenrecht

De officiële erfgrens staat op de kadastrale kaart. Die kaart kunt u online opzoeken op Kadaster.nl. In de meeste gevallen geeft die kaart voldoende duidelijkheid. Is de grens in de tuin niet duidelijk, of zijn u en uw buren het er niet over eens? Dan kan het Kadaster een grensreconstructie uitvoeren. Daarbij wordt de grens ter plaatse vastgelegd. Aan een reconstructie zijn kosten verbonden. Het levert wel een gezamenlijke basis op om aan de oplossing te werken.
Of een schuur op de erfgrens mag, hangt af van de hoogte en oppervlakte. Ook de regels van uw gemeente tellen mee. In veel gevallen mag een schuur tegen de erfgrens staan als die niet hoger is dan 3 meter. De plek op het perceel moet dan wel kloppen. De regels verschillen per gemeente en staan in het bestemmingsplan of omgevingsplan. Weet u niet zeker wat in uw straat geldt? Zoek dan eerst de gemeentelijke regels op voordat u begint te bouwen.
Een schutting op de erfgrens mag in beginsel tot 2 meter hoog (art. 5:49 BW). Een gemeentelijke verordening of plaatselijke gewoonte kan een andere maat aangeven. Aan de voorkant van een woning gelden vaak strengere regels, bijvoorbeeld maximaal 1 meter. Staat de schutting precies op de grens? Dan is hij doorgaans gemeenschappelijk eigendom van beide buren (art. 5:62 BW). Het onderhoud is dan een gedeelde verantwoordelijkheid. Bij vragen over uw situatie kan de Verkenner u informatie geven over uw rechten, plichten en mogelijke oplossingen.
Wie eigenaar is van een boom op de erfgrens, hangt af van waar de boom is geplant. Ook eventuele afspraken met uw buur spelen mee. Bij twijfel kunnen u en uw buur samen vastleggen wat geldt. Hangen takken van uw buur over uw erf? Dan mag u in beginsel na een schriftelijk verzoek aan uw buur en hij dit nalaat, het overhangende deel zelf wegsnijden (art. 5:44 BW). Zolang u en uw buur er samen uit kunnen komen, is een gesprek over het algemeen de prettigere route.
Of uw buur een overkapping op de erfgrens mag bouwen, hangt af van de regels van uw gemeente. Ook de afmetingen van de overkapping tellen mee. In veel gevallen is een lage, ondiepe overkapping vergunningsvrij en mag die tegen de grens staan. Ook een vergunningsvrije overkapping kan echter onredelijke hinder geven. Denk aan het wegnemen van licht, of aan regenwater dat op uw erf valt. In dat geval kunt u zich beroepen op het burenrecht (art. 5:37 BW), als de hinder echt onredelijk is.
De eerste stap is vaak een gesprek met uw buren. Leg uit waar u last van heeft. Vraag of er ruimte is om iets aan te passen. Helpt dat niet, dan kunt u kijken of het bouwwerk binnen de gemeentelijke regels blijft. Past het niet binnen die regels, dan kan de gemeente daarop worden gewezen. Past het wel binnen de regels maar ondervindt u toch onredelijke hinder? Dan kunt u zich beroepen op het burenrecht. Welke route past, hangt af van uw situatie en wat u zelf wilt. Bij vragen over uw situatie kan de Verkenner u informatie geven over uw rechten, plichten en mogelijke oplossingen.
In sommige gevallen kan een stuk grond door verjaring op een andere eigenaar overgaan. Wie een stuk grond 10 jaar onafgebroken en te goeder trouw bezit, kan via verkrijgende verjaring eigenaar worden. Bij bezit zonder goede trouw is de termijn 20 jaar (art. 3:105 BW). In de praktijk is dat niet eenvoudig. Er moeten duidelijke bezitsdaden zijn. De rechter beoordeelt of aan de voorwaarden is voldaan. Een rechter wees in 2025 een vordering tot verwijdering van een te dichtbij staande haag en conifeer af (ECLI:NL:RBLIM:2025:7142). De 20-jaarstermijn was toen al verstreken. Hangt uw situatie van verjaring af? Laat dat dan goed onderzoeken voordat u stappen zet.
Deze pagina is gecontroleerd op 25 juni 2026 door:
Pieter van Riemsdijk
Pieter van Riemsdijk

Heeft u nog een andere vraag?

Neem contact met ons op
Het logo van de Rechtspraak
voorRecht-rechtspraak is een initiatief van de Rechtspraak
Disclaimer Deze website geeft algemene informatie over regels, werkwijzen en procedures en bevat geen juridisch advies. Gebruikers kunnen geen rechten ontlenen aan of aanspraak maken op de juistheid en volledigheid van de inhoud. Daarnaast is voorRecht-rechtspraak en daarmee de Rechtspraak niet aansprakelijk voor de inhoud, actualiteit en het functioneren van websites van derden. De website wordt met grote zorgvuldigheid onderhouden.