Ontdek wat u kan doen om een goede relatie met uw VvE-buren te hebben
Iedereen die in een VvE-gebouw woont of werkt, moet zich houden aan bepaalde regels. Dat zijn uiteraard alle regels waar anderen ook aan gebonden zijn, maar in de VvE gelden ook nog aparte regels. Die staan in het Burgerlijk Wetboek (boek 5 artikelen 106 t/m 147) en in de akte van splitsing van de VvE, met de daarin opgenomen reglementen.
Het delen van een gebouw met anderen kan soms leiden tot onderlinge misverstanden en meningsverschillen. Veel voorkomende problemen gaan over geluid,- rook- en stankoverlast, andere overlast gevende activiteiten (denk aan kortdurende verhuur)) en toegang tot en gebruik van gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Als u het niet ongemakkelijk vindt uw buur zelf te benaderen, lukt het misschien om in een gesprek het samen op te lossen. Als de relatie stroef is, kan het helpen om iemand anders erbij te betrekken om te bemiddelen.
Als een gesprek niet tot een oplossing leidt, dan kan dat het moment zijn om iemand van het VvE-bestuur om hulp te vragen. Dit zou bijvoorbeeld kunnen bestaan uit hulp bij het gebruik maken van(indien aanwezig binnen uw VvE) een interne klachtenregeling, het agenderen van het probleem opeen VvE-vergadering of het gebruik maken van een andere binnen uw VvE bestaande maatregel.
Dat hangt er vanaf. Als het er om gaat dat het VvE-bestuur niet optreedt tegen een bewoner die zich niet aan de regels van de VvE houdt. Dan is het niet een probleem met uw buur maar met het VvE-bestuur. Het VvE-bestuur heeft immers de plicht om de VvE-regels te handhaven. Een voorbeeld: Als u wilt dat een buur zich aan de regels over geluidoverlast houdt, dan zou u voorRecht kunnen benaderen met als doel dat het VvE-bestuur gaat handhaven. Maar stel dat u bijvoorbeeld schade vergoedt wil hebben die is ontstaan door het handelen van een buur, dan zal u voorRecht kunnen benaderen om samen met uw buur tot een oplossing te komen.
Als uw woont in een VvE-gebouw bestaande uit maximaal twee appartementen en het gaat over bijvoorbeeld: betalingen, onderhoud en reparatie of het handhaven van VvE-regels, dan is meestal de VvE met wie u een probleem heeft en niet de andere bewoner. Omdat de VvE voor dit soort zaken in de regel verantwoordelijk is.